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Bien desservi.
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Mal desservi.- Très mal desservi. Loin de tout.
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- Circulation facile et agréable.
- Circulation praticable.
- Circulation chargée.
- Circulation dangereuse. Bouchons quotidiens.
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- Stationnement souvent libre et ample.
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- On trouve une place facilement et pas trop loin.
- Difficile de trouver une place.
- Un cauchemar pour se stationner. Il manque cruellement de places de stationnement.
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- Je m’y sens en sécurité à toute heure du jour et de la nuit.
- Le quartier est sûr.
- Je n'ai pas eu connaissance de problèmes de sécurité. Le lieu me semble sûr.
- Un peu d'insécurité. Quelques incivilités ou manque d'éclairage public.
- Je ne m'y sens pas en sécurité. Le manque de sécurité est un problème préoccupant.
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- Il arrive de façon très exceptionnelle qu'il y ait du bruit.
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- L'air est frais et sain. Comme en haute montagne.
- Bonne qualité de l'air.
- Qualité correcte de l'air.
- L'air est pollué.
- L'air est très pollué limite irrespirable
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- Environnement exceptionnel. Une vraie carte postale.
- Environnement propre et bien entretenu.
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- Environnement pourri et délabré.
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Loisirs et commerces
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- Je sors systématiquement dans le quartier à pied.
- Je sors souvent dans le quartier.
- Je sors aussi souvent dans le quartier que dans un autre quartier.
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- Quelques arbres. Beaucoup de béton et d'infrastructures.
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- Je fais systématiquement mes courses à pied.
- Je fais souvent mes courses à pied.
- Je fais uniquement mes achats de dépannage à pied.
- Je fais souvent mes courses en voiture.
- Je fais systématiquement mes courses en voiture.
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- Je sors systématiquement dans le quartier à pied.
- Je sors souvent dans le quartier.
- Je sors aussi souvent dans le quartier que dans un autre quartier.
- Je sors souvent dans un autre quartier.
- La zone! Je sors systématiquement dans un autre quartier.
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- Prix très bons marchés.
- Prix bons marchés.
- Prix corrects.
- Prix élevés.
- Hors de prix.
INFOS LOCALES
Châteaubriant
La taxe d'habitation, payée par l'occupant locataire ou propriétaire, est faible (15 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est faible (28 %). Le maire est Alain HUNAULT.
Le climat est très sec (613 mm par an) et ensoleillé (2007 heures par an). La commune est fleurie et a reçu le label 'Villes et Villages Fleuris' avec deux fleurs (sur quatre).
Les points clés du quartier
Les avis des habitants du quartier
Pas encore de recommandandation pour le quartier
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Revenu moyen
|
>50 000 Revenus aisés |
<20 000 Petits revenus |
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Immobilier - Châteaubriant
| Carte Immobilier | Châteaubriant | Comparé aux communes voisines | |
| Taxe habitation | 22 % |
|
21 % |
| Taxe foncière (yc TEOM) | 32 % |
|
39 % |
| Logement social HLM | 18 % |
|
4 % |
| Propriétaires (vs. locataires) | 57 % |
|
81 % |
| Résidences secondaires | 1 % |
|
4 % |
| Ancienneté du logement | 1963 |
|
1965 |
| Logements vacants | 8 % |
|
7 % |
| Absence de chauffage central | 25 % |
|
34 % |
| Petites surfaces (<40 m2) | 9 % |
|
3 % |
| Cotisation Foncière des Entreprises | 23 % |
|
0 % |
| Taxe professionnelle | 25 % |
|
23 % |
| Densité de logements | 2 log./ha |
|
<1 log./ha |
| Type de maison | Maisons récentes | NA | |
Revenu moyen - Châteaubriant. Le revenu moyen d'un ménage est de 21700 euros
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Taxe habitation - Châteaubriant. La taxe d'habitation est de 22 %
Les plus privilégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET (anciennement taxe professionnelle) et peuvent se permettre d'avoir une des taxes d'habitation les plus basses de France.
C'est-à-dire payée par le locataire (même s'il a déménagé depuis) ou à défaut le propriétaire. La taxe d'habitation est le seul impôt directement payé par le locataire car c'est le propriétaire qui paye la taxe foncière et la taxe d'enlèvement sur les ordures ménagères, cette dernière étant normalement incluse dans les charges du locataire.
La taxe d'habitation est calculée en multipliant le taux d'imposition à la valeur locative du bâtiment (qui n'a presque pas bougé depuis 40 ans) moins les abattements.
Taxe foncière (yc TEOM) - Châteaubriant. La taxe foncière y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est de 32 %
En tant que propriétaire, la taxe foncière que vous allez payer varie très fortement d'une commune à l'autre et dépend de la situation financière de la commune comme de ses autres recettes comme la taxe d'habitation et la CET payé par les sociétés.
Comme pour la taxe d'habitation, les plus privliégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET (anciennement taxe professionnelle) même si les taux ont très fortement augmenté ses dernières années.
L'avis d'imposition de la taxe foncière s'accompagne de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) qui à l'inverse de la taxe foncière peut être réintégrée dans les charges du locataire. Cet impôt finance les communes aux côtés de la taxe d'habitation payé par le locataire ou, en cas d'absence de locataire, par le propriétaire et la CET payée par les entreprises.
La taxe est calculée sur la base de la valeur locative du bien et en cas de résidence principale, cette base d'imposition est diminuée d'abattements en fonction de la taille de la famille et de ses revenus.
Logement social HLM - Châteaubriant. Le pourcentage d'HLM est de 18 %
Néanmoins, il existe de grandes disparités d'une commune à l'autre : certaines communes n'ont aucun HLM alors que d'autres en possèdent une majorité écrasante.
Ces communes semblent souvent une population socialement homogène que certains décideurs n'ont pas hésité à appeler avec controverse des « ghettos de riches » et des « ghettos de pauvres ».
La France compte 4,5 millions de logements sociaux qui représentent près de la moitié du marché locatif. Les HLM hébergent plus de 12 millions de Français.
Propriétaires (vs. locataires) - Châteaubriant. Le pourcentage de propriétaires est de 57 %
En effet, plus les propriétaires sont nombreux, plus la probabilité que l'immeuble soit bien entretenu est élevée, les propriétaires étant incités à investir dans leur immeuble afin d'améliorer leur qualité de vie de tous les jours.
A l'inverse, dans les quartiers où on trouve une majorité de locataires, il est souvent reproché aux propriétaires un manque d'entretien des immeubles, le plus visible étant une absence du ravalement de la façade de rue. La logique financière ayant pris le pas sur le bon vivre notamment quand les propriétaires sont des particuliers plus sensibles au court terme et non des institutionnels qui peuvent investir dans la durée.
Attention à ne pas privilégier néanmoins les quartiers qui ne concentrent que des propriétaires souvent synonymes d'isolement et de manque d'attractivité.
Résidences secondaires - Châteaubriant. Le pourcentage de résidences secondaires est de 1 %
Un fort taux de résidences secondaires montre que la zone est attractive et touristique, que l'économie locale s'organise autour de celle-ci et que la zone animée pendant les périodes estivales (littoral), hivernales (montagne) et pendant les vacances.
A Paris, on trouve très peu de résidences secondaires pour la plupart appartenant à des étrangers notamment dans le Triangle d'Or (Paris 8e) et les îles Saint Louis et de la Cité (Paris 4e). L'augmentation des prix immobiliers de ses dernières années n'est pas donc pas due aux achats de biens immobiliers par les étrangers.
Ancienneté du logement - Châteaubriant. La date moyenne de construction des logements est de 1963
Les quartiers composés uniquement d'immeubles anciens où la protection du patrimoine est exacerbée peut être vécue comme une création d'un décor infantile pour touristes, comme si l'on se trouvait à Disneyland où les habitants se baladent au milieu d'une maquette géante.
A l'inverse, les quartiers composés uniquement d'immeubles neufs peuvent être dépourvus dans l'immédiat d'emplois, de commerces de proximité, de crèches, d'écoles et de transports en commun de même qu'ils attirent souvent un seul type population, souvent les jeunes familles avec enfants ne répondant pas aux besoins des autres populations.
Logements vacants - Châteaubriant. Le pourcentage de logements vacants est de 8 %
Au contraire, dans les zones rurales où le taux de logements vacances est élevé, les habitations sont souvent laissées à l'abandon. Au niveau de la France, la moitié des logements vacants sont laissés en ruine.
- proposé à la vente, à la location ;
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d'occupation ;
- en attente de règlement de succession ;
- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés ;
- gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire (exemple un logement très vétuste...).
Absence de chauffage central - Châteaubriant. Le pourcentage de logements sans chauffage central est de 25 %
On trouve une absence de chauffage central dans les petits logements d'immeubles anciens et dans les résidences secondaires qui privilégient un chauffage dit tout électrique souvent plus onéreux et le combustible au bois.
Si le chauffage est électrique, il est important que l'installation soit encastrée et les fils protégés. 95% des résidences principales en France possèdent un chauffage central.
Le chauffage « tout électrique » à radiateurs muraux, la cuisinière chauffante et les cheminées ne sont pas considérés comme du chauffage central.
Petites surfaces (<40 m2) - Châteaubriant. Le pourcentage de petites surfaces (<40 m²) est de 9 %
A moins de 18 m² par personne, le logement est alors surpeuplé et c'est les jeunes qui davantage par le surpeuplement. Les centre-ville et les zones étudiantes sont souvent des quartiers de petits logements au confort limité.
Plus l'âge augmente, plus la surface habitée est grande. Plus la ville est grande notamment Paris avec ses 32 m² par habitant, plus la surface diminue. Une personne seule dispose également en moyenne de 30 m² de plus qu'un cohabitant.
Cotisation Foncière des Entreprises - Châteaubriant. La Contribution économique territoriale payée par les entreprises est de 23 %
C'est un élément clé du budget d'une commune. Les plus privilégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET et peuvent se permettre d'avoir une des taxes d'habitation les plus basses de France.
- la cotisation foncière des entreprises (CFE) ;
- la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE).
Taxe professionnelle - Châteaubriant. L'ancienne taxe professionnelle était de 25 %
La CET est désormais un élément clé du budget d'une commune. Les plus privilégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET et peuvent se permettre d'avoir une des taxes d'habitation les plus basses de France.
Densité de logements - Châteaubriant. La densité de logements est 2 log./ha
Une ville écologique a une densité élevée luttant contre l'étalement urbain et les déplacements « tout voiture » caractéristiques d'une faible densité.
Trop dense, une ville peut néanmoins devenir étouffante si elle ne laisse pas de place suffisante aux piétons en créant des espaces de vie avec ses trottoirs, places et jardins.
A l'inverse, une faible densité en ville montre soit la présence de bureaux, d'industries et de maisons individuelles soit que l'urbanisation n'est pas homogène et que de nombreux espaces vides et de transitions existent. Ces zones sont caractéristiques de déplacements « tout voiture » et d'une faible présence de commerces de proximité.
Une attention toute particulière doit être faite aux espaces vides et de transitions (rues, promenades, square, loggia, patio,?) qui influe sur la perception de la densité. C'est ainsi que la densité est souvent perçue comme élevée dans les grands ensembles, tours et barres, alors qu'elle bien inférieure aux densités des centre-villes.
Type de maison - Châteaubriant. En un mot, le type logement est : Maisons récentes
- le centre-ville, dense et animé ;
- les quartiers composés uniquement de locataires ;
- les quartiers avec également des maisons de ville ;
- les zones récentes avec des maisons individuelles ;
- les zones plus anciennes avec des maisons individuelles ;
- les zones laissées à l'abandon ;
- les zones de résidences secondaires.
Il est intéressant de situer le centre-ville et sa distance par rapport à son quartier et de comprendre quelles sont les zones plates (maisons) et de tourisme (résidences secondaires).
Kel Quartier a retenu 7 types de logements à savoir le centre ville, à louer, les appartements et maisons de ville, les maisons récentes, les maisons anciennes, à l'abandon et les résidences secondaires.
Habitants - Châteaubriant
| Carte Habitants | Châteaubriant | Comparé aux communes voisines | |
| Revenu moyen | 21700 euros |
|
26800 euros |
| Chômage | 14 % |
|
8 % |
| Age moyen | 43 ans |
|
39 ans |
| Densité de population | 360 hab/km² |
|
40 hab/km² |
| Croissance démographique | -1 % |
|
3 % |
| Enfants et adolescents | 24 % |
|
27 % |
| Transport vers lieu de travail | 82 % |
|
87 % |
| Bacheliers | 28 % |
|
28 % |
| Lieu de travail | 71 % |
|
21 % |
| Taux de fécondité | 10 % |
|
12 % |
| Rentes, retraites, etc. | 9500 euros |
|
9600 euros |
| Ménages imposés | 47 % |
|
50 % |
| Personnes âgées | 28 % |
|
20 % |
| Cadres | 38 % |
|
34 % |
| Employés et ouvriers | 62 % |
|
66 % |
| Retraités | 27 % |
|
21 % |
| Taille moyenne des ménages | 2,2 hab./ménage |
|
2,6 hab./ménage |
Revenu moyen - Châteaubriant. Le revenu moyen d'un ménage est de 21700 euros
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Revenu moyen - Châteaubriant. Le revenu moyen d'un ménage est de 21700 euros
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Chômage - Châteaubriant. Le taux de chômage est de 14 %
Age moyen - Châteaubriant. L'âge moyen est de 43 ans
Densité de population - Châteaubriant. Il y a 360 hab/km²
Croissance démographique - Châteaubriant. La croissance démographique est de -1 %
Enfants et adolescents - Châteaubriant. La part des moins de 20 ans est de 24 %
Transport vers lieu de travail - Châteaubriant. Le pourcentage de personnes qui utilisent leur voiture ou 2 roues pour aller travailler est de 82 %
Bacheliers - Châteaubriant. Le pourcentage de bacheliers est de 28 %
Lieu de travail - Châteaubriant. Le pourcentage de personnes qui travaillent dans la commune est de 71 %
Taux de fécondité - Châteaubriant. Le taux de fécondité est de 10 %
Rentes, retraites, etc. - Châteaubriant. Les rentes, retraites, etc par ménage s'élèvent à 9500 euros
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Ménages imposés - Châteaubriant. La part des ménages imposés est de 47 %
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Personnes âgées - Châteaubriant. La part des personnes âgées est de 28 %
Cadres - Châteaubriant. Le pourcentage de cadres est de 38 %
Employés et ouvriers - Châteaubriant. Le pourcentage d'employés et d'ouvriers est de 62 %
Retraités - Châteaubriant. Le pourcentage de retraités est de 27 %
Taille moyenne des ménages - Châteaubriant. Il y a 2,2 hab./ménage
Environnement - Châteaubriant
| Carte Environnement | Châteaubriant | Comparé aux communes voisines | |
| Transports publics | 0,1 tran./km² |
|
0 tran./km² |
| Précipitations annuelles | 613 mm par an |
|
616 mm par an |
| Ensoleillement annuel | 2007 heures par an |
|
2008 heures par an |
| Equipements sportifs | 4,5 équip./km² |
|
7,2 équip./km² |
| Distance à l'aéroport | 11,1 km |
|
9,2 km |
| Distance centrale nucléaire | 125,1 km |
|
123,9 km |
| Espaces verts | 79 % |
|
98 % |
| Ville et villages fleuris | Deux fleurs | NA | |
| Utilisation de la voiture | 19 % |
|
8 % |
| Type de quartier | Calme | NA | |
| Type de paysage | Espace agricole | NA | |
Revenu moyen - Châteaubriant. Le revenu moyen d'un ménage est de 21700 euros
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Transports publics - Châteaubriant. Il y a 0,1 tran./km²
Précipitations annuelles - Châteaubriant. Il pleut 613 mm par an
Ensoleillement annuel - Châteaubriant. Il y a du soleil 2007 heures par an
Equipements sportifs - Châteaubriant. Il y a 4,5 équip./km²
Distance à l'aéroport - Châteaubriant. L'aéroport le plsu proche est à 11,1 km
Distance centrale nucléaire - Châteaubriant. La centrale nucléaire la plus proche est à 125,1 km
Espaces verts - Châteaubriant. La part des espaces verts est 79 %
Ville et villages fleuris - Châteaubriant. Label Villes et Villages fleuris : Deux fleurs
- La motivation pour l'obtention du label.
- La démarche globale de valorisation communale par le végétal et de fleurissement.
- Les actions d'animation et de promotion de cette démarche auprès de la population, des touristes et des acteurs pouvant être concernés.
- La présentation du patrimoine végétal et du fleurissement.
- Les modes de gestion mis en place pour entretenir ce patrimoine en respectant les ressources naturelles et la biodiversité.
- Les actions complémentaires mises en oeuvre pour favoriser la qualité des espaces publics (mobilier, voirie, façades, enseignes, propreté...).
- La cohérence des aménagements paysagers et de leur gestion selon les différents lieux de la commune. - En cours de rédaction
Utilisation de la voiture - Châteaubriant. La part des ménages sans voiture est de 19 %
Type de quartier - Châteaubriant. En un mot, le type de quartier est Calme
Type de paysage - Châteaubriant. En un mot, le type de paysage est Espace agricole
Education - Châteaubriant
| Carte Education | Châteaubriant | Comparé aux communes voisines | |
| Crèches, écoles et lycées | 3,3 étab./km² |
|
2,2 étab./km² |
| Résultats des lycées | 98 % |
|
0 % |
| Sélectivité des lycées | NA | 0 | |
| Valeur ajoutée des lycées | 6 |
|
0 |
Revenu moyen - Châteaubriant. Le revenu moyen d'un ménage est de 21700 euros
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Crèches, écoles et lycées - Châteaubriant. Il y a 3,3 étab./km²
Résultats des lycées - Châteaubriant. Les résultats au bac des lycées est de 98 %
Sélectivité des lycées - Châteaubriant. La sélectivité des lycées est de NA
Valeur ajoutée des lycées - Châteaubriant. La valeur ajoutée des lycées est de 6
Commerces et établissements - Châteaubriant
| Carte Commerces et établissements | Châteaubriant | Comparé aux communes voisines | |
| Bars, cafés et restaurants | 0,1 tous les 100m |
|
0 tous les 100m |
| Commerces | 0,7 tous les 100m |
|
0,4 tous les 100m |
| Médecins généralistes | 900 hab./généraliste |
|
1900 hab./généraliste |
| Capacité d'accueil touristique | 48 lits/km² |
|
45,6 lits/km² |
| Type de commerce et animation | Commerces locaux et indépendants | NA | |
| Croissance du nombre total d'établissements | 8 % |
|
41 % |
Revenu moyen - Châteaubriant. Le revenu moyen d'un ménage est de 21700 euros
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Bars, cafés et restaurants - Châteaubriant. Il y a 0,1 tous les 100m
Commerces - Châteaubriant. Il y a 0,7 tous les 100m
Médecins généralistes - Châteaubriant. Il y a 900 hab./généraliste
Capacité d'accueil touristique - Châteaubriant. Il y a 48 lits/km²
Type de commerce et animation - Châteaubriant. En 1 mot, le type de commerce est Commerces locaux et indépendants
Croissance du nombre total d'établissements - Châteaubriant. La croissance des établissements est de 8 %
Attention néanmoins à l'impact des autoentrepreneurs : en 2009 les créations d'entreprises ont atteint un niveau record (75 % de plus qu'en 2008). Ceci s'explique par le nouveau régime d'autoentrepreneur au sein de tous les secteurs d'activité et de toutes les régions. Plus de la moitié des créations de 2009 sont des autoentrepreneurs. - En cours de rédaction
Politique - Châteaubriant
| Carte Politique | Châteaubriant | Comparé aux communes voisines | |
| Etiquette politique du maire | Alain HUNAULT (2014) | NA | |
| François Hollande 2e tour 2012 | 53,5 % |
|
49,1 % |
| Rapport de force Gauche-Droite | 50,4 % |
|
44,8 % |
| Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 | 28,8 % |
|
26,7 % |
| François Hollande 1e tour 2012 | 31,2 % |
|
25,5 % |
| Marine Le Pen 1e tour 2012 | 13 % |
|
18,8 % |
| Jean-Luc Mélenchon 1e tour 2012 | 9,1 % |
|
9,2 % |
| François Bayrou 1e tour 2012 | 11,4 % |
|
13,2 % |
| Eva Joly 1e tour 2012 | 2,3 % |
|
1,8 % |
| Nicolas Dupond-Aignan 1e tour 2012 | 2 % |
|
2,2 % |
| Philippe Poutou 1e tour 2012 | 1,3 % |
|
1,6 % |
| Taux d'abstention 1e tour 2012 | 20,3 % |
|
13 % |
| Nicolas Sarkozy 2e tour 2012 | 46,5 % |
|
50,9 % |
Revenu moyen - Châteaubriant. Le revenu moyen d'un ménage est de 21700 euros
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Etiquette politique du maire - Châteaubriant. L'étiquette politique du maire est Alain HUNAULT (2014)
François Hollande 2e tour 2012 - Châteaubriant. François Hollande a obtenu au 2e tour 2012 53,5 %
Rapport de force Gauche-Droite - Châteaubriant. Le poids de la majorité de gauche est de 50,4 %
Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 - Châteaubriant. Nicolas Sarkozy a obtenu au 1e tour 2012 28,8 %
François Hollande 1e tour 2012 - Châteaubriant. François Hollande a obtenu au 1e tour 2012 31,2 %
Marine Le Pen 1e tour 2012 - Châteaubriant. Marine Le Pen a obtenu au 1e tour 2012 13 %
Jean-Luc Mélenchon 1e tour 2012 - Châteaubriant. Jean-Luc Mélenchon a obtenu au 1e tour 2012 9,1 %
François Bayrou 1e tour 2012 - Châteaubriant. François Bayrou a obtenu au 1e tour 2012 11,4 %
Eva Joly 1e tour 2012 - Châteaubriant. Eva Joly a obtenu au 1e tour 2012 2,3 %
Nicolas Dupond-Aignan 1e tour 2012 - Châteaubriant. Nicolas Dupond-Aignan a obtenu au 1e tour 2012 2 %
Philippe Poutou 1e tour 2012 - Châteaubriant. Philippe Poutou a obtenu au 1e tour 2012 1,3 %
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