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TOP CARTES

CARTES

AVIS

› Quartier recommandé
- Oui
- Non

Transports

› Transports en commun
- Très bien desservi. Proche de tout.
- Bien desservi.
- Correctement desservi.
- Mal desservi.
- Très mal desservi. Loin de tout.
› Circulation routière
- Circulation très agréable. Jamais de bouchons.
- Circulation facile et agréable.
- Circulation praticable.
- Circulation chargée.
- Circulation dangereuse. Bouchons quotidiens.
› Stationnement
- Stationnement souvent libre et ample.
- Il y a toujours une place dans la rue.
- On trouve une place facilement et pas trop loin.
- Difficile de trouver une place.
- Un cauchemar pour se stationner. Il manque cruellement de places de stationnement.

Cadre de vie

› Sécurité
- Je m’y sens en sécurité à toute heure du jour et de la nuit.
- Le quartier est sûr.
- Je n'ai pas eu connaissance de problèmes de sécurité. Le lieu me semble sûr.
- Un peu d'insécurité. Quelques incivilités ou manque d'éclairage public.
- Je ne m'y sens pas en sécurité. Le manque de sécurité est un problème préoccupant.
› Tranquilité de la rue
- Tranquilité absolue. On se croirait dans un temple bouddhiste.
- Il arrive de façon très exceptionnelle qu'il y ait du bruit.
- Peu de bruit provenant de la rue et de la circulation.
- Souvent bruyant.
- Très bruyant. Le chantier continuel.
› Qualité de l'air
- L'air est frais et sain. Comme en haute montagne.
- Bonne qualité de l'air.
- Qualité correcte de l'air.
- L'air est pollué.
- L'air est très pollué limite irrespirable
› Propreté et mobilier urbain
- Environnement exceptionnel. Une vraie carte postale.
- Environnement propre et bien entretenu.
- Environnement correctement entretenu.
- Environnement dégradé et pas assez entretenu.
- Environnement pourri et délabré.
› Voisins et habitants
- Voisins ou habitants sympathiques et chaleureux. Entraide régulière.
- Bonne entente avec les voisins ou les habitants. Entraide occasionnelle.
- Contacts cordiaux avec les voisins ou les habitants.
- Pas de contacts avec les voisins et les habitants. Anonymat complet.
- Voisins ou habitants agressifs et méchants.
› Réputation du quartier
- Tout le monde rêve de vivre ici.
- Beaucoup de bien en est dit.
- Connu ni en bien ni en mal.
- Image dégradée du lieu.
- Personne ne veut vivre ici.

Loisirs et commerces

› Culture ou sport
- Je sors systématiquement dans le quartier à pied.
- Je sors souvent dans le quartier.
- Je sors aussi souvent dans le quartier que dans un autre quartier.
- Je sors souvent dans un autre quartier.
- Rien à faire! Je sors systématiquement dans un autre quartier.
› Espaces verts et verdure
- La végétation est omniprésente. Le quartier est un jardin à lui tout seul.
- Les rues sont bordées d'arbres. Un vrai parc où aller courir.
- De la végétation un peu partout.
- Quelques arbres. Beaucoup de béton et d'infrastructures.
- Absence totale de végétation. Au mieux des pots de fleurs sur les balcons.
› Commerce alimentaire
- Je fais systématiquement mes courses à pied.
- Je fais souvent mes courses à pied.
- Je fais uniquement mes achats de dépannage à pied.
- Je fais souvent mes courses en voiture.
- Je fais systématiquement mes courses en voiture.
› Restaurants, cafés et bars
- Je sors systématiquement dans le quartier à pied.
- Je sors souvent dans le quartier.
- Je sors aussi souvent dans le quartier que dans un autre quartier.
- Je sors souvent dans un autre quartier.
- La zone! Je sors systématiquement dans un autre quartier.
› Prix des magasins
- Prix très bons marchés.
- Prix bons marchés.
- Prix corrects.
- Prix élevés.
- Hors de prix.

INFOS LOCALES

Commune : Marseille 4 / Quartier : Chutes Lavie
Carte : Politique - Etiquette politique du maire

Marseille 4 - Chutes Lavie

Chutes Lavie est un quartier animé de la commune de Marseille 4 (13004). Les 9180 habitants sont en majorité des couples et célibataires. Ils sont plutôt locataires de leur logement (58 %) et ont des petits revenus (22800 euros par ménage). Le quartier est plutôt calme (0,2 restaurants, cafés et bars tous les 100m) et il y a beaucoup de commerçants (2,9 tous les 100m).
La taxe d'habitation, payée par l'occupant locataire ou propriétaire, est très élevée (37 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est élevée (52 %). Le maire est Bruno GILLES.
Le climat est très sec (674 mm par an) et très ensoleillé (2778 heures par an).

Les points clés du quartier

Revenu moyen

22800 euros

Crèches, écoles et lycées

15,5 étab./km²

Taxe habitation

40 %

Commerces

2,9 tous les 100m

Logement social HLM

15 %

Type de quartier

Animé

2avis

Les avis des habitants du quartier

100% des habitants recommandent le quartier

AVANTAGES

Tranquilité de la rue
Réputation du quartier
Sécurité

INCONVENIENTS

Espaces verts et verdure
Transports en commun
Qualité de l'air

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Etiquette politique du maire

Nuance politique du maire élu lors des municipales 2008


FG Extrême Gauche				Autres et Non Renseigné

Source : Ministère de l'Intérieur 2008

Immobilier - Marseille 4 - Chutes Lavie

Carte Immobilier	Chutes Lavie	Comparé à la commune Marseille 4
Taxe habitation	40 %		40 %
Taxe foncière (yc TEOM)	43 %		43 %
Logement social HLM	15 %		9 %
Propriétaires (vs. locataires)	42 %		44 %
Résidences secondaires	1 %		1 %
Ancienneté du logement	1957		1955
Logements vacants	8 %		9 %
Absence de chauffage central	36 %		34 %
Petites surfaces (<40 m2)	21 %		20 %
Cotisation Foncière des Entreprises	33 %		33 %
Taxe professionnelle	35 %		35 %
Densité de logements	76 log./ha		91 log./ha
Type de maison	Centre ville		NA

Etiquette politique du maire - Marseille 4 - Chutes Lavie. L'étiquette politique du maire est Bruno GILLES (2014)

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition : Nuance politique du maire élu lors des municipales 2008 - En cours de rédaction

Taxe habitation - Marseille 4 - Chutes Lavie. La taxe d'habitation est de 40 %

Bon à savoir : La taxe d'habitation que vous allez payer varie très fortement d'une commune à l'autre et dépend de la situation financière de la commune comme de ses autres recettes notamment auprès des sociétés.
Les plus privilégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET (anciennement taxe professionnelle) et peuvent se permettre d'avoir une des taxes d'habitation les plus basses de France.

Définition : La taxe d'habitation est un impôt payé en novembre de chaque année par toute personne qui occupait un logement au 1er janvier de l'année.
C'est-à-dire payée par le locataire (même s'il a déménagé depuis) ou à défaut le propriétaire. La taxe d'habitation est le seul impôt directement payé par le locataire car c'est le propriétaire qui paye la taxe foncière et la taxe d'enlèvement sur les ordures ménagères, cette dernière étant normalement incluse dans les charges du locataire.
La taxe d'habitation est calculée en multipliant le taux d'imposition à la valeur locative du bâtiment (qui n'a presque pas bougé depuis 40 ans) moins les abattements.

Taxe foncière (yc TEOM) - Marseille 4 - Chutes Lavie. La taxe foncière y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est de 43 %

Bon à savoir : Si vous êtes locataire vous n'êtes concerné que par la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) qui est déjà incluse dans les charges que vous payez chaque mois.
En tant que propriétaire, la taxe foncière que vous allez payer varie très fortement d'une commune à l'autre et dépend de la situation financière de la commune comme de ses autres recettes comme la taxe d'habitation et la CET payé par les sociétés.
Comme pour la taxe d'habitation, les plus privliégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET (anciennement taxe professionnelle) même si les taux ont très fortement augmenté ses dernières années.

Définition : La taxe foncière est un impôt local réclamé au propriétaire et payé en octobre de chaque année.
L'avis d'imposition de la taxe foncière s'accompagne de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) qui à l'inverse de la taxe foncière peut être réintégrée dans les charges du locataire. Cet impôt finance les communes aux côtés de la taxe d'habitation payé par le locataire ou, en cas d'absence de locataire, par le propriétaire et la CET payée par les entreprises.
La taxe est calculée sur la base de la valeur locative du bien et en cas de résidence principale, cette base d'imposition est diminuée d'abattements en fonction de la taille de la famille et de ses revenus.

Logement social HLM - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage d'HLM est de 15 %

Bon à savoir : Le taux d'HLM en France est proche de 20% soit l'équivalent du seuil de mixité social imposé aux grandes communes. La présence d'HLM favorise la mixité sociale qui est un critère apprécié par les Français lorsqu'ils jugent le quartier où ils ont habité.
Néanmoins, il existe de grandes disparités d'une commune à l'autre : certaines communes n'ont aucun HLM alors que d'autres en possèdent une majorité écrasante.
Ces communes semblent souvent une population socialement homogène que certains décideurs n'ont pas hésité à appeler avec controverse des « ghettos de riches » et des « ghettos de pauvres ».

Définition : Une habitation à loyer modéré (HLM) est un logement destiné aux familles de ressources modestes et qui bénéficie d'un financement public.
La France compte 4,5 millions de logements sociaux qui représentent près de la moitié du marché locatif. Les HLM hébergent plus de 12 millions de Français.

Propriétaires (vs. locataires) - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage de propriétaires est de 42 %

Bon à savoir : Une mixité de propriétaires et de locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier.
En effet, plus les propriétaires sont nombreux, plus la probabilité que l'immeuble soit bien entretenu est élevée, les propriétaires étant incités à investir dans leur immeuble afin d'améliorer leur qualité de vie de tous les jours.
A l'inverse, dans les quartiers où on trouve une majorité de locataires, il est souvent reproché aux propriétaires un manque d'entretien des immeubles, le plus visible étant une absence du ravalement de la façade de rue. La logique financière ayant pris le pas sur le bon vivre notamment quand les propriétaires sont des particuliers plus sensibles au court terme et non des institutionnels qui peuvent investir dans la durée.
Attention à ne pas privilégier néanmoins les quartiers qui ne concentrent que des propriétaires souvent synonymes d'isolement et de manque d'attractivité.

Définition : Propriétaires (vs. locataires) correspond au pourcentage de personnes résidant dans le quartieret qui sont propriétaires de leur logement.

Résidences secondaires - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage de résidences secondaires est de 1 %

Bon à savoir : Les résidences secondaires sont particulièrement nombreuses dans les zones touristiques du littoral et en zone rurale. Elles attirent surtout des propriétaires extérieurs à la région souvent franciliens et provenant des départements limitrophes. Un propriétaire occupe sa résidence secondaire en moyenne 7 week-ends par an pour un total de 30 jours par an.
Un fort taux de résidences secondaires montre que la zone est attractive et touristique, que l'économie locale s'organise autour de celle-ci et que la zone animée pendant les périodes estivales (littoral), hivernales (montagne) et pendant les vacances.
A Paris, on trouve très peu de résidences secondaires pour la plupart appartenant à des étrangers notamment dans le Triangle d'Or (Paris 8e) et les îles Saint Louis et de la Cité (Paris 4e). L'augmentation des prix immobiliers de ses dernières années n'est pas donc pas due aux achats de biens immobiliers par les étrangers.

Définition : Les résidences secondaires sont des logements utilisés par leurs propriétaires pour les week-ends, les loisirs et les vacances. Sont également considérées comme résidences secondaires les logements meublés loués et à louer pour des séjours touristiques.

Ancienneté du logement - Marseille 4 - Chutes Lavie. La date moyenne de construction des logements est de 1957

Bon à savoir : La mixité au sein d'un quartier d'immeubles anciens et neufs est synonyme de dynamisme et d'une histoire. Cette mixité est un critère apprécié par les Français lorsqu'ils jugent le quartier où ils ont habité.
Les quartiers composés uniquement d'immeubles anciens où la protection du patrimoine est exacerbée peut être vécue comme une création d'un décor infantile pour touristes, comme si l'on se trouvait à Disneyland où les habitants se baladent au milieu d'une maquette géante.
A l'inverse, les quartiers composés uniquement d'immeubles neufs peuvent être dépourvus dans l'immédiat d'emplois, de commerces de proximité, de crèches, d'écoles et de transports en commun de même qu'ils attirent souvent un seul type population, souvent les jeunes familles avec enfants ne répondant pas aux besoins des autres populations.

Définition : La date de construction correspond à la moyenne des medianes des dates de construction de chaque logement.

Logements vacants - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage de logements vacants est de 8 %

Bon à savoir : Dans les villes, un taux de logements vacants non-nul atteste souvent d'un dynamisme de quartier où les habitations se renouvellent régulièrement.
Au contraire, dans les zones rurales où le taux de logements vacances est élevé, les habitations sont souvent laissées à l'abandon. Au niveau de la France, la moitié des logements vacants sont laissés en ruine.

Définition : Un logement vacant est un logement inoccupé se trouvant dans l'un des cas suivants :
- proposé à la vente, à la location ;
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d'occupation ;
- en attente de règlement de succession ;
- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés ;
- gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire (exemple un logement très vétuste...).

Absence de chauffage central - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage de logements sans chauffage central est de 36 %

Bon à savoir : Le chauffage central est un élément de confort très important qui contribue à la qualité interne du logement aux côtés de la présence de WC et de salle de bain (confort sanitaire).
On trouve une absence de chauffage central dans les petits logements d'immeubles anciens et dans les résidences secondaires qui privilégient un chauffage dit tout électrique souvent plus onéreux et le combustible au bois.
Si le chauffage est électrique, il est important que l'installation soit encastrée et les fils protégés. 95% des résidences principales en France possèdent un chauffage central.

Définition : Le chauffage est dit central lorsqu'il est collectif c'est-à-dire commun aux logements de l'immeuble et lorsqu'il est individuel c'est-à-dire s'il est propre au logement, et ce indépendamment du type de combustible.
Le chauffage « tout électrique » à radiateurs muraux, la cuisinière chauffante et les cheminées ne sont pas considérés comme du chauffage central.

Petites surfaces (<40 m2) - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage de petites surfaces (<40 m²) est de 21 %

Bon à savoir : La surface est l'élément clé du confort d'un logement. Un Français dispose en moyenne de 40 m² mais les hétérogénéités sont fortes entre les zones et entre les types de populations.
A moins de 18 m² par personne, le logement est alors surpeuplé et c'est les jeunes qui davantage par le surpeuplement. Les centre-ville et les zones étudiantes sont souvent des quartiers de petits logements au confort limité.
Plus l'âge augmente, plus la surface habitée est grande. Plus la ville est grande notamment Paris avec ses 32 m² par habitant, plus la surface diminue. Une personne seule dispose également en moyenne de 30 m² de plus qu'un cohabitant.

Définition : Les petites surfaces correspondent aux résidences principales dont la surface est inférieure à 40 m².

Cotisation Foncière des Entreprises - Marseille 4 - Chutes Lavie. La Contribution économique territoriale payée par les entreprises est de 33 %

Bon à savoir : La Contribution Economique Territoriale (CET) est le nom de la taxe payée par les entreprises remplaçant l'ancienne taxe professionnelle supprimée en 2009.
C'est un élément clé du budget d'une commune. Les plus privilégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET et peuvent se permettre d'avoir une des taxes d'habitation les plus basses de France.

Définition : La Contribution Economique Territoriale (CET) est la somme de deux cotisations :
- la cotisation foncière des entreprises (CFE) ;
- la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE).

Taxe professionnelle - Marseille 4 - Chutes Lavie. L'ancienne taxe professionnelle était de 35 %

Bon à savoir : La taxe professionnelle a été supprimée en 2009 mais a été remplacé par la Contribution Economique Territoriale (CET) toujours payée par les entreprises.
La CET est désormais un élément clé du budget d'une commune. Les plus privilégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET et peuvent se permettre d'avoir une des taxes d'habitation les plus basses de France.

Définition : La taxe professionnelle de la commune était payé par les entreprises jusqu'en 2009 et a été depuis remplacé par la Contribution Economique Territoriale (CET).

Densité de logements - Marseille 4 - Chutes Lavie. La densité de logements est 76 log./ha

Bon à savoir : La densité de logements contribue à augmenter la qualité de vie en permettant la présence d'un bon tissu de commerces de proximité et d'un réseau de transport en commun efficace.
Une ville écologique a une densité élevée luttant contre l'étalement urbain et les déplacements « tout voiture » caractéristiques d'une faible densité.
Trop dense, une ville peut néanmoins devenir étouffante si elle ne laisse pas de place suffisante aux piétons en créant des espaces de vie avec ses trottoirs, places et jardins.
A l'inverse, une faible densité en ville montre soit la présence de bureaux, d'industries et de maisons individuelles soit que l'urbanisation n'est pas homogène et que de nombreux espaces vides et de transitions existent. Ces zones sont caractéristiques de déplacements « tout voiture » et d'une faible présence de commerces de proximité.
Une attention toute particulière doit être faite aux espaces vides et de transitions (rues, promenades, square, loggia, patio,?) qui influe sur la perception de la densité. C'est ainsi que la densité est souvent perçue comme élevée dans les grands ensembles, tours et barres, alors qu'elle bien inférieure aux densités des centre-villes.

Définition : La densité de logements correspond au nombre de logements par hectare.

Type de maison - Marseille 4 - Chutes Lavie. En un mot, le type logement est : Centre ville

Bon à savoir : En croisant toutes les données d'immobilier, nous pouvons identifier certains types de quartier :
- le centre-ville, dense et animé ;
- les quartiers composés uniquement de locataires ;
- les quartiers avec également des maisons de ville ;
- les zones récentes avec des maisons individuelles ;
- les zones plus anciennes avec des maisons individuelles ;
- les zones laissées à l'abandon ;
- les zones de résidences secondaires.
Il est intéressant de situer le centre-ville et sa distance par rapport à son quartier et de comprendre quelles sont les zones plates (maisons) et de tourisme (résidences secondaires).

Définition : Kel Quartier a réalisé une typologie automatique des quartiers et des communes sur la base des caractéristiques des logements, leur ancienneté, la part de propriétaires et leur densité.
Kel Quartier a retenu 7 types de logements à savoir le centre ville, à louer, les appartements et maisons de ville, les maisons récentes, les maisons anciennes, à l'abandon et les résidences secondaires.

Habitants - Marseille 4 - Chutes Lavie

Carte Habitants	Chutes Lavie	Comparé à la commune Marseille 4
Revenu moyen	22800 euros		22400 euros
Chômage	18 %		16 %
Age moyen	42 ans		42 ans
Densité de population	14240 hab/km²		16140 hab/km²
Croissance démographique	5 %		1 %
Enfants et adolescents	22 %		21 %
Transport vers lieu de travail	59 %		52 %
Bacheliers	35 %		45 %
Lieu de travail	87 %		87 %
Taux de fécondité	9 %		9 %
Rentes, retraites, etc.	8300 euros		8600 euros
Ménages imposés	56 %		56 %
Personnes âgées	26 %		26 %
Cadres	43 %		50 %
Employés et ouvriers	57 %		50 %
Retraités	23 %		23 %
Taille moyenne des ménages	2,1 hab./ménage		2 hab./ménage

Etiquette politique du maire - Marseille 4 - Chutes Lavie. L'étiquette politique du maire est Bruno GILLES (2014)

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition : Nuance politique du maire élu lors des municipales 2008 - En cours de rédaction

Revenu moyen - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le revenu moyen d'un ménage est de 22800 euros

Bon à savoir : Le niveau de revenu des ménages est un indicateur de la richesse des résidants.
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction

Définition :

Chômage - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le taux de chômage est de 18 %

Bon à savoir : Cette mesure est complexe. Les frontières entre emploi, chômage et inactivité ne sont pas toujours faciles à établir. - En cours de rédaction

Définition :

Age moyen - Marseille 4 - Chutes Lavie. L'âge moyen est de 42 ans

Bon à savoir : Cette donnée permet d'identifier les quartiers les plus dynamiques (les plus jeunes) ou les plus calmes avec généralement les structures sociales, sportives et culturelles adptées à la population. - En cours de rédaction

Définition :

Densité de population - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il y a 14240 hab/km²

Bon à savoir : La densité de population caractérise le niveau d'occupation du quartier par des habitations (à défaut de parcs ou d'avenues aérées) ainsi que la taille des habitats collectifs (bâtiments de 3 ou 15 étages). - En cours de rédaction

Définition :

Croissance démographique - Marseille 4 - Chutes Lavie. La croissance démographique est de 5 %

Bon à savoir : Cette évolution vous indique le dynamisme du quartier ou de la commune et son attractivité. - En cours de rédaction

Définition :

Enfants et adolescents - Marseille 4 - Chutes Lavie. La part des moins de 20 ans est de 22 %

Bon à savoir : En cours de rédaction

Définition :

Transport vers lieu de travail - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage de personnes qui utilisent leur voiture ou 2 roues pour aller travailler est de 59 %

Bon à savoir : Les transports en commun permettent-ils de desservir efficacement les principales zones d'emploi ? - En cours de rédaction

Définition :

Bacheliers - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage de bacheliers est de 35 %

Bon à savoir : Cet indicateur donne une vision du niveau de réussite scolaire de la population résidente du quartier. - En cours de rédaction

Définition :

Lieu de travail - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage de personnes qui travaillent dans la commune est de 87 %

Bon à savoir : Cette donnée vous permet d'apprécier si la commune en question est plutôt active économiquement ou une banlieue dortoir : de la vie uniquement soir et WE ou toute la semaine. - En cours de rédaction

Définition :

Taux de fécondité - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le taux de fécondité est de 9 %

Bon à savoir : Le taux de fécondité indique des quartiers plutôt familiaux et jeunes. - En cours de rédaction

Définition :

Rentes, retraites, etc. - Marseille 4 - Chutes Lavie. Les rentes, retraites, etc par ménage s'élèvent à 8300 euros

Bon à savoir : En complément du revenu moyen et croisé avec l'âge moyen de la population, les revenus non salariaux permettent d'apprécier les zones composées de propriétaires de forts patrimoines ou de sociétés largement bénéficiaires.
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction

Définition :

Ménages imposés - Marseille 4 - Chutes Lavie. La part des ménages imposés est de 56 %

Bon à savoir : En complément du revenu moyen, la part des ménages imposés permet de complèter son analyse de la richesse de la zone observée.
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction

Définition :

Personnes âgées - Marseille 4 - Chutes Lavie. La part des personnes âgées est de 26 %

Bon à savoir : En cours de rédaction

Définition :

Cadres - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage de cadres est de 43 %

Bon à savoir : Les catégories socioprofessionnelles donnent une vision du type de population active résidant dans le quartier. - En cours de rédaction

Définition : Le revenu par ménage est une estimation Kel Quartier basée sur le revenu médian des foyers fiscaux fourni par la DGFiP. - En cours de rédaction

Employés et ouvriers - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage d'employés et d'ouvriers est de 57 %

Bon à savoir : Les catégories socioprofessionnelles donnent une vision du type de population active résidant dans le quartier. - En cours de rédaction

Définition : Le chômage représente l'ensemble des personnes de 15 ans et plus, privées d'emploi et en recherchant un, au sens du BIT. - En cours de rédaction

Retraités - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le pourcentage de retraités est de 23 %

Bon à savoir : Le % de retraités donne une vision complémentaire à la donnée d'âge moyen de la population résidente. - En cours de rédaction

Définition : L'âge moyen de la population résidente est estimé selon le nombre d'habitants présent dans chaque classe d'âge (utilisation de la segmentation INSEE en 10 classes). - En cours de rédaction

Taille moyenne des ménages - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il y a 2,1 hab./ménage

Bon à savoir : La taille des familles indique si le quartier sera plutôt orienté jeune et célibataires (souvent des quartiers dynamiques) ou plutôt famille avec les équipements collectifs nécessaires. - En cours de rédaction

Définition : Calcul réalisé par Kel Quartier : nombre d'habitants par km² selon la surface totale du quartier ou de la commune. - En cours de rédaction

Environnement - Marseille 4 - Chutes Lavie

Carte Environnement	Chutes Lavie	Comparé à la commune Marseille 4
Transports publics	3,1 tran./km²		11,3 tran./km²
Précipitations annuelles	674 mm par an		680 mm par an
Ensoleillement annuel	2778 heures par an		2778 heures par an
Equipements sportifs	5,3 équip./km²		8,9 équip./km²
Distance à l'aéroport	2 km		0,7 km
Distance centrale nucléaire	124,4 km		125,5 km
Espaces verts	0 %		0 %
Ville et villages fleuris	Aucune fleur		NA
Utilisation de la voiture	31 %		35 %
Type de quartier	Animé		NA
Type de paysage	Ville		NA

Etiquette politique du maire - Marseille 4 - Chutes Lavie. L'étiquette politique du maire est Bruno GILLES (2014)

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition : Nuance politique du maire élu lors des municipales 2008 - En cours de rédaction

Transports publics - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il y a 3,1 tran./km²

Bon à savoir : Le quartier ou la commune sont-ils très bien desservis en transports en commun ? - En cours de rédaction

Définition :

Précipitations annuelles - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il pleut 674 mm par an

Bon à savoir : Si vous ne connaissez pas la région, faut-il prévoir un ciré ? - En cours de rédaction

Définition :

Ensoleillement annuel - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il y a du soleil 2778 heures par an

Bon à savoir : Si vous ne connaissez pas la région, le béret est-il de mise ? - En cours de rédaction

Définition :

Equipements sportifs - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il y a 5,3 équip./km²

Bon à savoir : Appréciez l'accessibilité et l'offre en équipements sportifs de chaque quartier et commune. - En cours de rédaction

Définition :

Distance à l'aéroport - Marseille 4 - Chutes Lavie. L'aéroport le plsu proche est à 2 km

Bon à savoir : Les gênes occasionnées par la proximité d'un aéroport ne sont plus à démontrer, tant du point de vue du bruit que de la pollution occasionnée, cette indication de distance est à rapprocher avec les couloirs aériens utilisés. - En cours de rédaction

Définition :

Distance centrale nucléaire - Marseille 4 - Chutes Lavie. La centrale nucléaire la plus proche est à 124,4 km

Bon à savoir : En dehors des risques potentiels, la plupart du temps plus subjectifs que rationnels, la proximité d'une centrale nucléaire vis-à-vis de son habitat risque d'en dégrader le paysage (certaines personnes peuvent néanmoins apprécier ce type d'architecture). - En cours de rédaction

Définition :

Espaces verts - Marseille 4 - Chutes Lavie. La part des espaces verts est 0 %

Bon à savoir : Appréciez la respiration urbaine proposée au sein de chaque quartier et commune. - En cours de rédaction

Définition :

Ville et villages fleuris - Marseille 4 - Chutes Lavie. Label Villes et Villages fleuris : Aucune fleur

Bon à savoir : L'attribution du label Villes et Villages Fleuris s'effectue sur la base d'une série de critères définis par le CNVVF :
- La motivation pour l'obtention du label.
- La démarche globale de valorisation communale par le végétal et de fleurissement.
- Les actions d'animation et de promotion de cette démarche auprès de la population, des touristes et des acteurs pouvant être concernés.
- La présentation du patrimoine végétal et du fleurissement.
- Les modes de gestion mis en place pour entretenir ce patrimoine en respectant les ressources naturelles et la biodiversité.
- Les actions complémentaires mises en oeuvre pour favoriser la qualité des espaces publics (mobilier, voirie, façades, enseignes, propreté...).
- La cohérence des aménagements paysagers et de leur gestion selon les différents lieux de la commune. - En cours de rédaction

Définition :

Utilisation de la voiture - Marseille 4 - Chutes Lavie. La part des ménages sans voiture est de 31 %

Bon à savoir : Une forte part de ménages sans voiture indique généralement des zones urbaines très bien désservies en transports en communs. Les zones les plus agées voient aussi naturellement cet indicateur augmenté des personnes ne conduisant plus par contrainte physique, de réflexes ou peur de l'accident. - En cours de rédaction

Définition :

Type de quartier - Marseille 4 - Chutes Lavie. En un mot, le type de quartier est Animé

Bon à savoir : Une caractérisation des quartiers et communes entre eux réalisée par Kel Quartier. - En cours de rédaction

Définition :

Type de paysage - Marseille 4 - Chutes Lavie. En un mot, le type de paysage est Ville

Bon à savoir : Une caractérisation des quartiers et communes entre eux réalisée par Kel Quartier. - En cours de rédaction

Définition :

Education - Marseille 4 - Chutes Lavie

Carte Education	Chutes Lavie	Comparé à la commune Marseille 4
Crèches, écoles et lycées	15,5 étab./km²		14 étab./km²
Résultats des lycées	NA		92 %
Sélectivité des lycées	NA		0
Valeur ajoutée des lycées	NA		0

Etiquette politique du maire - Marseille 4 - Chutes Lavie. L'étiquette politique du maire est Bruno GILLES (2014)

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition : Nuance politique du maire élu lors des municipales 2008 - En cours de rédaction

Crèches, écoles et lycées - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il y a 15,5 étab./km²

Bon à savoir : Appréciez l'accessibilité de l'offre scolaire de chaque quartier et commune. - En cours de rédaction

Définition :

Résultats des lycées - Marseille 4 - Chutes Lavie. Les résultats au bac des lycées est de NA

Bon à savoir : Cette rubrique vous permet d'apprécier les résultats des lycées présents dans le quartier. - En cours de rédaction

Définition :

Sélectivité des lycées - Marseille 4 - Chutes Lavie. La sélectivité des lycées est de NA

Bon à savoir : Cette rubrique vous permet d'apprécier les résultats des lycées présents dans le quartier. - En cours de rédaction

Définition :

Valeur ajoutée des lycées - Marseille 4 - Chutes Lavie. La valeur ajoutée des lycées est de NA

Bon à savoir : Cette rubrique vous permet d'apprécier les résultats des lycées présents dans le quartier. - En cours de rédaction

Définition :

Commerces et établissements - Marseille 4 - Chutes Lavie

Carte Commerces et établissements	Chutes Lavie	Comparé à la commune Marseille 4
Bars, cafés et restaurants	0,2 tous les 100m		0,6 tous les 100m
Commerces	2,9 tous les 100m		5 tous les 100m
Médecins généralistes	1300 hab./généraliste		700 hab./généraliste
Capacité d'accueil touristique	341 lits/km²		341 lits/km²
Type de commerce et animation	Commerces localisés en ville		NA
Croissance du nombre total d'établissements	21 %		15 %

Etiquette politique du maire - Marseille 4 - Chutes Lavie. L'étiquette politique du maire est Bruno GILLES (2014)

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition : Nuance politique du maire élu lors des municipales 2008 - En cours de rédaction

Bars, cafés et restaurants - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il y a 0,2 tous les 100m

Bon à savoir : Selon vos préférences : cet indicateur vous permet d'apprécier si le quartier est plutôt animé ou pas dans la journée et le soir. - En cours de rédaction

Définition :

Commerces - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il y a 2,9 tous les 100m

Bon à savoir : Un fort nombre indique la possibilité de faire à pied vos courses quotidiennes avec une bonne diversité d'enseignes et de services. - En cours de rédaction

Définition :

Médecins généralistes - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il y a 1300 hab./généraliste

Bon à savoir : Appréciez l'accessibilité à l'offre de soins de chaque quartier et commune. - En cours de rédaction

Définition :

Capacité d'accueil touristique - Marseille 4 - Chutes Lavie. Il y a 341 lits/km²

Bon à savoir : Les fortes densités en capacité d'accueil indiquent des zones, soit très touristiques, soit économiquement très dynamiques. - En cours de rédaction

Définition :

Type de commerce et animation - Marseille 4 - Chutes Lavie. En 1 mot, le type de commerce est Commerces localisés en ville

Bon à savoir : Une caractérisation des quartiers et communes entre eux réalisée par Kel Quartier. - En cours de rédaction

Définition :

Croissance du nombre total d'établissements - Marseille 4 - Chutes Lavie. La croissance des établissements est de 21 %

Bon à savoir : Cette évolution vous permet de déterminer la dynamique économique de la commune ou du quartier.
Attention néanmoins à l'impact des autoentrepreneurs : en 2009 les créations d'entreprises ont atteint un niveau record (75 % de plus qu'en 2008). Ceci s'explique par le nouveau régime d'autoentrepreneur au sein de tous les secteurs d'activité et de toutes les régions. Plus de la moitié des créations de 2009 sont des autoentrepreneurs. - En cours de rédaction

Définition :

Politique - Marseille 4 - Chutes Lavie

Carte Politique	Chutes Lavie	Comparé à la commune Marseille 4
Etiquette politique du maire	Bruno GILLES (2014)		NA
François Hollande 2e tour 2012	50,9 %		50,9 %
Rapport de force Gauche-Droite	47,8 %		47,8 %
Nicolas Sarkozy 1e tour 2012	26,9 %		26,9 %
François Hollande 1e tour 2012	28,1 %		28,1 %
Marine Le Pen 1e tour 2012	21,2 %		21,2 %
Jean-Luc Mélenchon 1e tour 2012	13,8 %		13,8 %
François Bayrou 1e tour 2012	5,5 %		5,5 %
Eva Joly 1e tour 2012	2,2 %		2,2 %
Nicolas Dupond-Aignan 1e tour 2012	1,1 %		1,1 %
Philippe Poutou 1e tour 2012	0,7 %		0,7 %
Taux d'abstention 1e tour 2012	21,7 %		21,7 %
Nicolas Sarkozy 2e tour 2012	49,1 %		49,1 %

Etiquette politique du maire - Marseille 4 - Chutes Lavie. L'étiquette politique du maire est Bruno GILLES (2014)

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition : Nuance politique du maire élu lors des municipales 2008 - En cours de rédaction

Etiquette politique du maire - Marseille 4 - Chutes Lavie. L'étiquette politique du maire est Bruno GILLES (2014)

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

François Hollande 2e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. François Hollande a obtenu au 2e tour 2012 50,9 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

Rapport de force Gauche-Droite - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le poids de la majorité de gauche est de 47,8 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. Nicolas Sarkozy a obtenu au 1e tour 2012 26,9 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

François Hollande 1e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. François Hollande a obtenu au 1e tour 2012 28,1 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

Marine Le Pen 1e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. Marine Le Pen a obtenu au 1e tour 2012 21,2 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

Jean-Luc Mélenchon 1e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. Jean-Luc Mélenchon a obtenu au 1e tour 2012 13,8 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

François Bayrou 1e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. François Bayrou a obtenu au 1e tour 2012 5,5 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

Eva Joly 1e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. Eva Joly a obtenu au 1e tour 2012 2,2 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

Nicolas Dupond-Aignan 1e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. Nicolas Dupond-Aignan a obtenu au 1e tour 2012 1,1 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

Philippe Poutou 1e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. Philippe Poutou a obtenu au 1e tour 2012 0,7 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

Taux d'abstention 1e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. Le taux d'abstention au 1e tour 2012 est de 21,7 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

Nicolas Sarkozy 2e tour 2012 - Marseille 4 - Chutes Lavie. Nicolas Sarkozy a obtenu au 2e tour 2012 49,1 %

Bon à savoir : Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances. - En cours de rédaction

Définition :

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Les Avis des habitants sur le quartier - Marseille 4 - Chutes Lavie

Posté le 08/10/2014
par boule
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trop de bruit

le quartier des chutes lavie est un quartier sympa sauf le soir et la nuit où sur les chutes lavie il y a un commerce de boissons ...

le quartier des chutes lavie est un quartier sympa sauf le soir et la nuit où sur les chutes lavie il y a un commerce de boissons ouvert jusqu'à 5h du matin sauf que toute la nuit c'est un bordel sans nom, les gens hurlent comme des sauvages les voitures derapent , il n'y a que des excites ,c''est un enfer pour fermer l'oeil

Transports en commun		Correctement desservi.
Circulation routière		Circulation praticable.
Stationnement		On trouve une place facilement et pas trop loin.
Sécurité		Je n'ai pas eu connaissance de problèmes de sécurité. Le lieu me semble sûr.
Tranquilité de la rue		Peu de bruit provenant de la rue et de la circulation.
Qualité de l'air		Qualité correcte de l'air.
Propreté et mobilier urbain		Environnement correctement entretenu.
Voisins et habitants		Contacts cordiaux avec les voisins ou les habitants.
Réputation du quartier		Connu ni en bien ni en mal.
Culture ou sport		Je sors aussi souvent dans le quartier que dans un autre quartier.
Espaces verts et verdure		De la végétation un peu partout.
Commerce alimentaire		Je fais uniquement mes achats de dépannage à pied.
Restaurants, cafés et bars		Je sors aussi souvent dans le quartier que dans un autre quartier.
Prix des magasins		Prix corrects.

Posté le 13/04/2016
par Marie3103
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Quartier très agréable

Je vis dans ce quartier depuis un an. Il est très agréable, très calme, tout en proposant à proximité tous les commerces utiles ...

Je vis dans ce quartier depuis un an. Il est très agréable, très calme, tout en proposant à proximité tous les commerces utiles (Super U, laverie...). Les habitants sont sympathiques et un vrai esprit "village" y est conservé. Un autre point fort du quartier : la vue sur la mer et les collines de la Côte bleue, magnifique.

Transports en commun		Correctement desservi.
Circulation routière		Circulation facile et agréable.
Stationnement		On trouve une place facilement et pas trop loin.
Sécurité		Le quartier est sûr.
Tranquilité de la rue		Tranquilité absolue. On se croirait dans un temple bouddhiste.
Qualité de l'air		Qualité correcte de l'air.
Propreté et mobilier urbain		Environnement propre et bien entretenu.
Voisins et habitants		Bonne entente avec les voisins ou les habitants. Entraide occasionnelle.
Réputation du quartier		Beaucoup de bien en est dit.
Culture ou sport		Je sors souvent dans le quartier.
Espaces verts et verdure		De la végétation un peu partout.
Commerce alimentaire		Je fais souvent mes courses à pied.
Restaurants, cafés et bars		Je sors souvent dans le quartier.
Prix des magasins		Prix corrects.

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Communes : Marseille 1 , Marseille 3 , Marseille 5 , Marseille 12 , Marseille 13 , Marseille 14

Quartiers de la commune : La Blancarde , Cinq Avenues , Les Chartreux